房价终于降了！房价调控政策出台已经有很长的一段时间了，最近房价调控政策的实施效果终于显现出来了。两年来房价终于出现首跌，15个一线城市房价下降的消息一出，引起了很多购房者的关注。这次一线城市房价下降能持续多久也成了很多人都在关注的热点。

中国一线城市房价下降中国国家统计局18日公布的数据显示，2017年8月份，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线城市房价下降，热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。除北京、上海、厦门三个城市8月房价与上月持平外，其余12个城市房价均现环比下调。

值得关注的是这次一线城市房价下降的统计是一线城市29个月来第一次房地产价格的下跌，这个对于中国房地产市场的标志性意义，可能远大于实际的数值，那么问题来了，这次首次出现一线城市房价下降的情况令不少的市民都认为这可能是房地产市场的拐点来了。

国内一线城市房价下降在刚性需求和房地产投资的双重推动下，中国房地产形成了一波又一波的上涨潮，房地产的投机炒作的氛围愈演愈烈，面对着这种极有可能到来的灰犀牛事件，国家出动了四限战略，限购、限贷、限售、限价，通过多轮调控的组合拳，终于将房地产市场这头几乎要疯狂的疯牛给平息了下来，房地产回归居住属性的呼声日渐占据上风，此次一线城市房价下降指数就是代表着一线城市挤泡沫、去杠杆的成绩。

一线城市房价下降涨幅回落

尽管一线城市房价下跌，但是二三线城市房价的涨幅依然十分的明显二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。简单来说：一线城市房价下降；二线城市还在涨，但涨势放缓；三线城市新房涨幅收窄，二手房价涨幅持平。

张波指出，从市场表现来看一线城市房价下降，8月一二线城市购房者观望情绪浓厚，入市热情不高，限购政策整体趋严的大环境下，用户观望情绪严重。不过，当月购房者的信心指数已呈现回升态势。该机构发布的8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。

张大伟也指出，当前中国房地产市场分化迹象明显，8月，70个城市中，虽然有15个一线城市房价下降，但是依然有46个城市房价环比上涨。7月至8月是房地产淡季，加之调控趋紧，信贷收紧，出现了各线城市房价涨幅全面放缓的迹象。但进入9月以后，在热门三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。

经过楼市调控后，就出现了一线城市房价下降的情况，就目前的情况来看，各地应该会进一步加强对房地产市场的调控，使房价尽快恢复到平稳阶段。而部分没有受到调控影响的二三线城市，很快也将会因为进一步的调控而有涨幅回落的情况出现。

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